Duplex

eladó

Befektetői ajánlat! Floridai Duplex remek hozammal!

Sarasota
USA, Florida

  • 2 háló
  • 2 fürdő
  • 4 szoba
  • 109 m2
#3132096

449 300 USD

Kalkulált ár: 154 664 372 HUF409 497 EUR449 300 USD353 891 GBP
Elküldöm ismerősömnek

Ezt az ingatlan hirdetést emailben is továbbküldheti. Ehhez csak adja meg a saját és a címzett adatait, majd kattintson az Elküld gombra.

Kiváló befektetési ajánlat ez a duplex ingatlan! Ez egy igazán ritka ajánlat Sarasotában ezen az áron. 10% feletti nettó hozam, ami 11 hónap kiadással is elérhető. Továbbá a régióban folyamatos ingatlanár emelkedéssel is számolhatunk.

Csak pár percre van Siesta Key-től, közel a bevásárláshoz, éttermekhez és tömegközlekedéshez
Az önállóan álló családi ház az évek során alapos karbantartást kapott, cserélték a teljes elektromos hálózatot.
Az 1-es egységben új mini split klímaberendezések találhatók a nappaliban és a hálószobában.
A 2-es egység is rendelkezik klímaberendezéssel. Minden egységhez tartozik kocsibeálló, valamint mosókonyha és extra tároló. Az ingatlanhoz tartozik egy teljesen bekerített hátsó udvar is. Az ingatlan jelenleg is bérlő által lakott.

Irányár:449 300 USD
Kategória:eladó
Típus:duplex
Megye:USA, Florida
Helység:Sarasota
Alapterület:109 m2
Hálók száma:2
Fürdőszobák száma:2
Fűtés:elektromos
Komfort:összkomfort
Ingatlan állapota:átlagos
Felszereltség:bútorozott
Parkolás:beállóhely
Kilátás:kertre néző
Tenger távolsága:800 m
Szintek száma:1
Extrák:kp-i klíma
Építés éve:1958

Az ingatlanadó várható összege 3.200 $
Közös költség, azaz HOA nincs!

A vásárlás teljes költsége:

- A vételár 399.900 $
- A vásárlás várható kinti költsége 6.700 $
- Műszaki ellenőr 700 $
- Ügymenet 3%, azaz 12.000 $
- A lakások felkészítése rövidtávú kiadásra, azaz újrabútorozás,
design frissítés, kellékfrissítések 2 x 15.000 $, azaz 30.000 $

A teljes beruházás magánszemélyként 449.300 $
Floridai cégalapítással együtt 452.000 $

Várható bruttó éves bevétel 2 x 39.500 $ = 79.000$
Várható nettó éves nyereség 2 x 23.000 $ = 46.000 $
Floridai céggel együtt a két összeg közelíthető egymáshoz.
Továbbá a régióban az éves ingatlanár emelkedés 8%, a lokációban 10%
feletti.

Hasonló hirdetések